ООО "УК "Жилуслуги"

Меню

Порядок проведения общего собрания собственников жилья

Примерный порядок проведения общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме
 
Общие положения.
 
Настоящий Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Порядок) устанавливается в соответствии с требованиями статей 45-48 ЖК РФ.  
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое Общее собрание в соответствии с настоящим Порядком. Инициатором такого собрания выступает собственник жилого (нежилого) помещения в доме.
 
Проводимые помимо годового Общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников, группы собственников, Совета дома или председателя Совета дома.
Порядок устанавливает обязательные для инициатора (организатора) требования по организации, проведению и оформлению результатов такого собрания. Несоблюдение инициатором (организатором) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме требований настоящего Порядка является основанием для признания решений такого общего собрания недействительным.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее также – Общее собрание), принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
Формы проведения и компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
 
 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено в виде совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (собрание) либо путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении такого Общего собрания, в письменной форме решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.
Общее собрание должно быть проведено в форме совместного присутствия собственников в соотв. со ст. 45 ЖК РФ.  В случае, если собрание не набирает кворум (неправомочно принимать решения по повестке дня), собственники, присутствующие на этом собрании составляют и подписывают протокол, в котором фиксируется явка собственников, определяется отсутствие кворума. Такой протокол должен быть заверен не менее чем двумя подписями собственников, не являющихся инициаторами собрания
В соотв. со ст. 47 ЖК РФ, собрание в форме заочного голосования проводится только в том случае, если ранее должным образом было объявлено собрание в форме совместного присутствия собственников, на этом собрании не удалось собрать кворум и данный факт зафиксирован протоколом, оформленным в соответствии в требованиями настоящего Порядка. Повестка дня собрания в форме заочного голосования не может быть изменена.
Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и количество голосов, необходимое для принятия решений по ним приведен в таблице № 1.  
Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
 
 
Таблица № 1
Перечень вопросов, относящихся к компетенции
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
и количество голосов, необходимое для принятия решений по ним
 
Вопросы, относящиеся к компетенции Общего собрания
Количество голосов, необходимое для принятия решения
1.
Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
2.
Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (установление сервитута) (п.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
3.
Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением Общего собрания.
(п.3, 3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, ч.4 ст.36 ЖК РФ).
 
не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
4.
Принятие решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, установление размера платы за капитальный ремонт, утверждение сроков проведения капитального ремонта, перечня работ по капитальному ремонту п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ.
не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
5.
Принятие решения о проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, определение объёмов работ, установление платы и утверждение сроков ремонта ( п. 4.1 ст. 44 ЖК РФ)
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)
6.
Выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)
7.
Установление Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст. 45 ЖК РФ).
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)
8.
Утверждение порядка уведомления о принятых годовым Общим собранием решениях (ч.1 ст. 45 ЖК РФ).
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)
9.
Определение способа направления сообщения о проведении Общего собрания в письменной форме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)
10.
Определение помещения, доступного для всех собственников помещений в данном доме, в котором будет размещаться сообщение о проведении Общего собрания (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).
большинство голосов от Общего числа голосов принимающих участие в общем собрании (при наличии кворума)
11.
Порядок оформления решений Общих собраний протоколами (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)
12.
Определение места или адреса, по которому хранятся протоколы Общих собраний и решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (ч.4 ст. 46 ЖК РФ).
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)
13.
Определение условий договора управления при выборе управляющей организации в качестве способа управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 162 ЖК РФ).
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)
 
 
14.
Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК, иной специализированный потребительский кооператив (ч.7 ст. 156 ЖК РФ).
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)
15.
Принятие решения о создании товарищества собственников жилья (ч.1 ст.136 ЖК РФ).
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)
16.
Внесение изменений и дополнений в Порядок проведения общего собрания в многоквартирном доме
не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
17.
Другие вопросы, решение которых отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в Общем собрании (при наличии кворума)
Срок проведения Общего собрания
 
Годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение первого квартала текущего календарного года.
При заочном голосовании дата начала голосования исчисляется с момента, указанного в уведомлении инициатором (организатором) Общего собрания любым согласованным способом собственников помещений в многоквартирном доме о проведении Общего собрания в форме заочного голосования и вручения бланка решения собственников помещения по вопросам, поставленным на голосование.
Дата окончания Общего собрания в форме заочного голосования устанавливается инициатором (организатором) такого собрания самостоятельно, но по истечении не менее 10-ти дней с момента начала голосования.
 
 
Обязанность собственников принимать участие в Общем собрании собственников.
 
Согласно п. 3, 4 ст. 30; п. 1, 3 ст. 39; п. 1, 7 ст. 156; п. 1 ст. 161.1 и другим положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники обязаны своевременно принимать соответствующие решения по содержанию и ремонту общего имущества, а также организации управления многоквартирным домом. Свои обязанности собственники выполняют посредством участия в общем собрании собственников. Таким образом, участие в общем собрании является не только правом собственника, но и его обязанностью.
Собственник обязан на общем собрании проголосовать за предложенные управляющей организацией и одобренные Советом дома виды и объёмы работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, требуемые для содержания общего имущества в соответствии с существующими нормами эксплуатации жилого фонда, если необходимость выполнения таких работ должным образом обоснована.
 В случае не выполнения собственником своих обязанностей в части принятия решений на общем собрании собственников, инициатор собрания или Совет дома могут требовать исполнения указанных обязанностей в судебном порядке. 
  
Созыв Общего собрания
 
Общее собрание созывается инициатором (организатором) общего собрания собственников помещений.
Орган местного самоуправления или уполномоченное им лицо вправе созывать общее собрание, если он является собственником помещений в многоквартирном доме, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Инициатор (организатор) Общего собрания при организации и проведении собрания, а также оформлении документов такого собрания обязан руководствоваться настоящим Порядком.
Все расходы по организации и проведению общего собрания собственников несёт инициатор созыва собрания или инициативная группа - если иное не будет установлено решением общего собрания с обязательным указанием источника финансирования.
Инициатор (организатор) Общего собрания до начала проведения Общего собрания обязан составить реестр собственников помещений в многоквартирном доме (см. приложение № 1).
Инициатор (организатор) Общего собрания обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания, а при заочном голосовании – до даты окончания голосования.
Уведомление собственников помещений о проведении Общего собрания осуществляется одним из трех способов: направление заказного письма, вручение лично каждому собственнику, размещение уведомления на досках объявлений в подъездах или на входных дверях подъездов.
Уведомление (сообщение) о проведении Общего собрания оформляется в письменной форме, и должно содержать следующие сведения:
· Ф.И.О. (либо наименование юридического лица) инициатора (организатора) Общего собрания, номер жилого или нежилого помещения, собственником которого является инициатор;
· Ф.И.О. членов инициативной группы, номера принадлежащих им на праве собственности помещений (при инициировании Общего собрания несколькими собственниками);
· форма проведения Общего собрания (собрание или заочное голосование); 
· дата, место, время проведения собрания;                                                                                                                                                                          
· дата и место получения бланков решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (при заочном голосовании);
· повестка дня Общего собрания;
· дата окончания приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, а также место или адрес, куда должны передаваться указанные решения собственников помещений (при заочном голосовании);
· место или адрес, где можно ознакомиться с информацией и материалами, необходимыми для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
 
 Форма уведомления собственников помещений о проведении Общего собрания приведена в приложении № 2.
 
Форма уведомления собственников помещений о проведении Общего собрания в форме заочного голосования приведена в приложении № 3.
 
Дополнительно в уведомлении должны быть указаны: номер телефона для получения разъяснений и дополнительной информации по вопросам, поставленным на голосование; место или адрес, где собственники помещений могут получить бланки доверенностей на представление их интересов на Общем собрании уполномоченным им лицом, а также уточнить порядок удостоверения таких доверенностей, в случае если они не смогут принять личное участие в Общем собрании (в том числе и в форме заочного голосования).
В случае, если на ранее проведенном общем собрании, собственниками было принято решение о размещении уведомлений о последующих общих собраниях в местах общего пользования, то о размещении уведомлений о проведении общего собрания в подъездах или на входных дверях в подъездах, инициатор обязан составить акт. Акт должен содержать полный текст уведомления, дату размещения уведомления и должен быть подписан не менее чем двумя собственниками, не входящими в инициативную группу либо членом совета дома.
Целесообразно одновременно с вручением (размещением) уведомления вручать собственникам (размещать) также информационное письмо, содержащее разъяснения по существу предстоящего голосования.
Присутствие на общем собрании собственников лиц, не являющихся собственниками и не имеющих доверенности на представительство интересов собственника на общем собрании, оформленной в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально допускается только в случае, если это предусмотрено повесткой дня и по этому пункту принято положительное решение.
 
     Голосование на Общем собрании
 
В случае проведения собрания в форме совместного присутствия собственников, до начала голосования должен быть проведён учёт явки собственников и определено наличие кворума. Явившиеся на собрание собственники удостоверяют факт своего присутствия подписью в специальном листе, который должен быть подготовлен инициатором собрания. Если собственник не явился, инициатором в листе делается соответствующая запись. Лист должен быть заверен подписями инициатора и не менее двух собственников, присутствовавших на собрании.  Форма листа учёта явки собственников приведена в приложении № 12.
 
            В случае, если после подсчёта явки собственников зафиксирована наличие кворума, собрание проводится в соответствии с заявленной повесткой дня.
         В случае, если после подсчёта явки собственников зафиксировано отсутствие кворума, инициатор объявляет собрание неправомочным, голосование по повестке дня не проводится, собрание с этого момента считается закрытым.
 
        Голосование по вопросам повестки дня Общего собрания осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Форма решения собственника приведена в приложении № 6.
 
Правом голосования на Общем собрании обладают собственники помещений в многоквартирном доме. Собственник помещения вправе голосовать на Общем собрании как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.
 
Доверенность на участие в Общем собрании должна быть оформлена в письменном виде, содержать сведения о представляемом собственнике помещения и его представителе  Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
Доверенность прикладывается к решению собственника помещения при голосовании и подлежит хранению вместе с материалами Общего собрания.
Образец доверенности приведен в  приложении № 5.
 
Если помещение находится в совместной собственности без определения долей у нескольких лиц, то по соглашению между ними их интересы на Общем собрании представляет один из сособственников. Если помещение находится в долевой собственности у нескольких лиц и доли каждого определены, то каждый из них может участвовать на Общем собрании либо по соглашению участников долевой собственности (сособственников) их интересы на Общем собрании представляет один из них.
 
 Доля собственника помещения доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и рассчитывается по следующей формуле:
Д = Д (пом.)× S (пом.) / S (общ.), где:     
Д – доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Д (пом. ) – доля собственника в праве собственности на помещение;
S (пом.) – общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику;
S (общ.) – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
 Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на Общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме и рассчитывается по следующей формуле:
К гол. = Д × Кобщ., где:
К гол. – количество голосов, которым обладает собственник;
Д – доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
К общ. – общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме (принимается равным 100).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
 
  Решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование
 
Для принятия собственниками помещений решений по вопросам, поставленным на голосование инициатор (организатор) Общего собрания тиражирует бланки решений собственников помещений и организует предоставление их собственникам помещений.  
При проведении Общего собрания в виде совместного присутствия собственников инициатор (организатор) вручает бланки решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, в процессе проведения Общего собрания.
При заочном голосовании бланки решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, предоставляются одновременно либо после вручения (размещения) уведомления о проведении Общего собрания. 
В решении собственника помещения должны быть указаны следующие сведения:
· Ф.И.О. собственника помещения (наименование юридического лица);
· Ф.И.О. сособственников помещения;
· Номер жилого (наименование и месторасположение нежилого) помещения, принадлежащего данному собственнику, а также серия, номер, дата выдачи документа, подтверждающего право собственности на данное помещение;
· общая площадь помещения;
· реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя собственника, если голосование на Общем собрании осуществляется через представителя;
· дата окончания приема письменных решений собственников помещений (при заочном голосовании) инициатором (организатором) Общего собрания;
· решения собственника помещения по каждому вопросу повестки дня Общего собрания, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
Формы бланков решений собственников помещений приведены в приложении № 6 и № 7.
Бланк решения собственника помещения должен содержать соответствующие графы, позволяющие при их заполнении отразить все вышеуказанные сведения.  Бланк решения собственника помещения должен иметь также примечание, содержащее информацию о правилах его заполнения (см. приложение № 8).
При проведении Общего собрания в форме заочного голосования собственники помещений должны заполнить бланк решения и передать его в срок и место или по адресу, указанному в уведомлении о проведении Общего собрания или в бланке решения.
 
   Подведение итогов голосования на Общем собрании
 
После проведения Общего собрания, а при заочном голосовании после окончания срока передачи решений собственников помещений, подводятся итоги голосования: определяется правомочность Общего собрания (наличие кворума), проводится подсчет голосов собственников помещений по каждому вопросу, поставленному на голосование. Любой собственник помещения имеет право принять участие в подсчете голосов и подведении итогов голосования. 
Принявшими участие в Общем собрании в форме заочного голосования считаются собственники помещений, решения которых получены до даты окончания их приема.
При подсчете голосов собственников на Общем собрании засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов решения. Оформленные с нарушением данного требования решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Итоги голосования на Общем собрании и принятые им решения доводятся до сведения собственников помещений в соответствии с Порядком уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях принятых на Общем собрании (см. приложение № 9).
Результаты голосования оформляются протоколом.
Протокол Общего собрания составляется инициатором (организатором) такого собрания в течение 10 дней с момента проведения данного Общего собрания.
В протокол Общего собрания должны включаться следующие сведения:
·        вид Общего собрания – годовое или внеочередное;
·        форма Общего собрания – собрание или заочное голосование;
·        дата проведения собрания;
·        дата начала и окончания голосования (при заочном голосовании);
·        адрес многоквартирного дома;
·        место и дата составления протокола Общего собрания;
·        инициатор (организатор) Общего собрания;
·        общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
·        количество голосов собственников помещений принявших участие в голосовании;
·        количество голосов собственников помещений признанных недействительными (по каждому вопросу, вынесенному на голосование);
·        номера помещений собственников, решения которых по каким-либо вопросам, вынесенным на голосование, признаны недействительными;
·        наличие или отсутствие кворума для принятия Общим собранием решений;
·        повестка дня Общего собрания (перечень вопросов, вынесенных на голосование);
·        итоги голосования по всем вопросам повестки дня Общего собрания (количество голосов «за», «против» и «воздержался»);
·        заключение о принятии решения по каждому вопросу повестки дня Общего собрания (принято /не принято), основанное на данных о количестве голосов, необходимых для принятия решения по данному вопросу (Таблица 1 в п.2 настоящего Порядка);
·        место или адрес помещения, в котором будет осуществляться хранение протокола и иной документации данного Общего собрания;
·        информация о собственниках помещений в многоквартирном доме, которые приняли участие в подсчете голосов;
·        приложения к протоколу Общего собрания.
Протокол Общего собрания подписывается инициатором (организатором) общего собрания, а также, в обязательном порядке, собственниками помещений, принявшими участие в подсчете голосов.
Формы протоколов Общего собрания приведены в приложении № 10 и № 11.
 Протоколы Общих собраний, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также и иная документация Общих собраний, хранятся у председателя Совета дома, и могут быть предоставлены для ознакомления любому собственнику помещения в данном многоквартирном доме по его письменному требованию.
 
К протоколу Общего собрания прикладываются следующие приложения:
 
1.     Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.
2.     Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений.
3.     Реестр вручения (размещения) уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
4.     Решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе решения собственников, признанные недействительными.
5.     Доверенности представителей собственников помещений.
6.     Иные документы, утверждаемые Общим собранием.  
 
            В случае, если собранием утверждается какой-то документ, копия этого документа, предложенная для ознакомления собственникам, должна быть заверена не менее чем тремя собственниками дома, не входящими в инициативную группу, одновременно с объявлением о проведении собрания. В случае многостраничного документа, он должен быть прошит и подписан соответствующим образом для исключения возможности изменения текста принимаемого документа. Документ в дальнейшем становится приложением к протоколу собрания.
 
В случае отсутствия кворума при проведении Общего собрания инициатором (организатором) данного Общего собрания должно быть проведено повторное Общее собрание по той же повестке дня в форме заочного голосования не позднее 20 дней со дня изготовления протокола Общего собрания, не набравшего кворума.
 
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое Общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса и настоящего Порядка, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
Инициатор собрания должен направить копию протокола собрания и копии всех документов, принятых решением общего собрания в Управляющую Компанию, с которой имеется должным образом заключённый договор управления.
 
                 Особенности организации и проведения Общего собрания при изменении способа управления многоквартирным домом
 
Инициатор Общего собрания при подготовке и проведении собрания обязан: 
 
- Проинформировать собственников помещений в письменной форме об обосновании необходимости изменения способа управления многоквартирным домом.
 
- Предоставить сведения в письменной форме о существенных нарушениях в ранее существовавших договорных отношениях.
 
- Проинформировать собственников помещений в письменной форме о преимуществах и возможных недостатках предлагаемого способа управления, а также о планируемых затратах, связанных с изменением способа управления.
 
- Провести предварительные переговоры с организациями, с которыми надлежит вступить в договорные отношения при новом способе управления. Предложить этим организациям подготовить перечень, объемы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предложение по стоимости этих услуг и работ, а также перечень коммунальных услуг, которые они могут предоставить собственникам помещений. Получить от них проект договора либо разработать его самостоятельно для представления собственникам на Общем собрании.
 
 - При вынесении на голосование нескольких предложений по способу управления многоквартирным домом внести в повестку Общего собрания каждое предложение, уведомив собственников о возможности голосовать «за» только по одному из предложений.
 
- Предложить организациям, с которыми надлежит вступить в договорные отношения частично профинансировать подготовку и проведение Общего собрания.
Проинформировать в письменной форме организации, с которыми собственники имеют договорные отношения об изменении способа управления.
 
                             Особенности организации и проведения Общего собрания при выборе новой управляющей организации
 
Инициатор Общего собрания при подготовке и проведении собрания обязан: 
 
- Проинформировать собственников помещений об обосновании необходимости выбора новой управляющей организации, а также о планируемых затратах, связанных с выбором новой управляющей организации.
 
- Получить согласие от организации, с которой собственники имеют договорные отношения, с досрочным их расторжением.
 
- При инициировании расторжения договора управления многоквартирным домом по ч.8.2 ст.162 ЖК РФ предоставить сведения о существенных нарушениях согласованных обязательств в ранее существовавших договорных отношениях.
 
- Провести предварительные переговоры с организациями, предлагающими свои услуги в качестве управляющих организаций. Предложить этим организациям подготовить перечень, объемы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предложение по стоимости этих услуг и работ, а также перечень коммунальных услуг, которые они могут предоставить собственникам помещений. Получить от них проект договора управления многоквартирным домом либо разработать его самостоятельно, согласовав его условия с такими организациями.
 
- При наличии нескольких конкурентов на управление многоквартирным домом внести в повестку Общего собрания предложение каждого конкурента, уведомив собственников о возможности голосования «за» по предложению только одного из конкурентов.
 
- Предложить организациям, которые могут стать управляющей организацией, частично профинансировать подготовку и проведение Общего собрания.
 
- Проинформировать в письменной форме организации, с которыми собственники имеют договорные отношения о выборе иной управляющей организации.
 
      
Приложение № 1
 
Реестр собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
_________________________________
по состоянию на «___» ________________ 20___ года
 
Количество квартир ______.
Общая площадь всех помещений ________ кв.м.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме _______.
 
поме-щения
Общая
площадь
помещения
(кв.м.)
Ф.И.О. (наименование юридического лица) собственника
(сособственников)
помещения
Реквизиты документа,
подтверждающего право собственности на помещение (наименование, №, дата выдачи)
Доля собственника
в праве собственности на помещение
 (1, ½, ¼,     или др.)
Кол-во
голосов, которым обладает данный собственник
помещения
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Настоящий реестр составлен «___» _____________ 20____ года,
 
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О., кем составлен реестр)
 
 
Приложение № 2
 
 
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
____________________________________________________________________________
Уважаемые собственники помещений!
 
_________________________ (дата, время) будет проводиться общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №_____ Место проведения собрания – ____________________________________________________________________________.
Собрание проводится по инициативе собственника квартиры (нежилого помещения) №_____ _______________________________________________________________________
(Ф.И.О, наименование юридического лица инициатора общего собрания)
_____________________________________________________________________________.
(Ф.И.О, членов инициативной группы, № их помещений)
 
 
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
 
1.      Формулировка первого вопроса, поставленного на голосование.
2.      Формулировка второго вопроса, поставленного на голосование.
3.      …..
 
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений. Для участия в голосовании на общем собрании собственников помещений необходимо подойти с паспортом и правоустанавливающими документами на помещение к назначенному часу в указанное место проведения собрания и указать Ваше решение по вопросам повестки дня в специальном бланке письменного решения собственника помещения в МКД.
Ознакомиться с информацией, материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете в ______________________________________ __________________________________________________________, получить справочную
(место или адрес, где можно ознакомиться с данными материалами)
информацию можно по телефону_______________ в период с «____» __________ 20____ г. по «___» ________ 20___ г. с 00.00 до 00.00 часов.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме. Бланк доверенности можно получить в ______________________________________________________________________________.
 
Инициатор общего собрания (инициативная группа)
 
 
Приложение № 3
 
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
____________________________________ в форме заочного голосования
 
Уважаемые собственники помещений!
 
По инициативе собственника квартиры (нежилого помещения) №_____ ______________________________________________________________________________
(Ф.И.О, наименование юридического лица инициатора общего собрания)
______________________________________________________________________________
(Ф.И.О, членов инициативной группы, № их помещений)
 
проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме   № ____________________________________________ в форме заочного голосования.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
 
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
 
1.      Формулировка первого вопроса, поставленного на голосование.
2.      Формулировка второго вопроса, поставленного на голосование.
3.      …..
Письменное решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, оформляется путем заполнения специального бланка для голосования. Бланк для голосования по вопросам, поставленным на голосование, можно получить в _____________________________________________________________________, редъявив паспорт и правоустанавливающий документ на помещение. Данный бланк необходимо заполнить и передать в установленное в настоящем уведомлении место (по указанному ниже адресу) в установленный настоящим Уведомлением срок. В 00.00 часов «___» __________ 20____ года заканчивается прием письменных решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.
Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам в ______________________________________________________________________________.
(указать место или адрес, куда должны передаваться решения собственников)
Ознакомиться с информацией, материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете в ______________________________________ __________________________________________________________, получить справочную
(место или адрес, где можно ознакомиться с данными материалами)
информацию можно по телефону_______________ в период с «____» __________ 20____ г. по «___» ________ 20___ г. с 00.00 до 00.00 часов.
 
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), или жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (прописки), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении. Бланк доверенности можно получить в ______________________________________________________________________________.
Инициатор общего собрания (инициативная группа)
 
 Приложение № 4
 
 
Реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
________________________________________
Подтверждаю, что о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме_______________________________, назначенного на __________________________ (дата, время) уведомлен, с повесткой дня общего собрания ознакомлен.
 
 
п\п
№ помещения
Ф.И.О.
собственника помещения
 
Подпись
Дата
получения уведомления
 
Примечания
1.
 
 
 
 
 
2.
 
 
 
 
 
3.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
*** При вручении уведомления собственникам помещений заказными письмами в таблице, в графе «примечания», указывается номер почтового извещения. Если уведомление осуществляется путем размещения на досках объявлений, то ведется реестр указанный ниже.
 
 
 
Реестр размещения уведомлений о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
________________________________________________
 
п\п
№ подъезда
 Дата
размещения уведомления
Ф.И.О
и подпись лица, разместившего уведомление
Ф.И.О.
и подпись лица, подтверждающего факт размещения уведомления
 
Примечания
1.
 
 
 
 
 
2.
 
 
 
 
 
3.
 
 
 
 
 
4.
 
 
 
 
 
5.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


 

Приложение № 5
 
 
Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь
(на представительство на общем собрании собственников помещений
в многоквартирном доме)
 
г.__________________________                                   _________________________________________________                                                           
                                                                                                                                       (дата выдачи доверенности прописью)
 
 
 
Я, _____________________________________________________, проживающий (-ая)
(Ф.И.О. собственника помещения)
по адресу:  индекс, г. _____________ул.__________д.______квартира ____, имеющий (-ая) паспорт № _______________, выданный «___» ___________ ______________________________________________________________________________,
                                                                              (когда и кем выдан паспорт)
являющийся (-щаяся) собственником квартиры № ____ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____________________________на основании _____________________________________________________________________________
                                            (название правоустанавливающего документа, его серия, номер, дата выдачи)
доверяю __________________________________________________, проживающему (-щей)
(Ф.И.О. представителя собственника)
___________________________________________________________________________
квартира ___, имеющему (-ей) паспорт № ______________, выданный «___» ____________ ______________________________________________________________________________,
                                                                              (когда и кем выдан паспорт)
быть моим представителем на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____________________________с правом голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, в том числе с правом подписи и оформления в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, представления таких решений (в случае проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования), знакомиться с материалами, предоставляемыми к повестке общего собрания, а также совершать иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы третьим лицам.
Настоящая доверенность выдана сроком на _________________________________.
 
______________________________________________________________ ________________
                                              (ФИО собственника помещения полностью)                                                                      (подпись собственника)
 
Подпись ___________________________________________________________ и настоящая
(ФИО собственника)
доверенность заверена мной «___» _______________ 20____ г.,
 
______________________________________________________________________________.
   (должность заверившего доверенность лица)            /       (подпись)                       /             (Ф.И.О. заверившего доверенность лица)
    Приложение № 6
 
Решение собственника помещения
по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по _ул.____________________
 
                                                                                               «      » ________________ 20____г.
 
Собственник помещения (Ф.И.О. /наименование юридического лица)
______________________________________________________________________________
Адрес собственника (место жительства гражданина / место нахождения юр.лица)
______________________________________________________________________________
Помещение квартира, комната в кв., офисное или иное нежилое помещение №__________
Общая площадь помещения ________ кв.м. 
Собственность единоличная, общая совместная, долевая, доля собственника __________
Документ, подтверждающий право собственности на помещение: _____________________
___________________________________________№ ___________________ от __________
Сособственники (Ф.И.О., № свид-ва о гос. рег. права) _______________________________ ______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
 
Представитель собственника (Ф.И.О., реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя): _____________________________________________________
доверенность №________ от ______________ заверена _______________________________
свидетельство о рождении № ____________ от _____________ выдано _________________
иное __________________________________________________________________________
 
Вопрос, поставленный на голосование
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕР-ЖАЛСЯ
1.
Формулировка первого вопроса, поставленного на голосование
 
 
 
2.
Формулировка второго вопроса, поставленного на голосование
 
 
 
3.
Формулировка третьего вопроса, поставленного на голосование
 
 
 
 
Выражаю согласие на участие в подсчете голосов            ______________________________
            (ДА или НЕТ)
№ контактного телефона ___________________________
__________________                                   _______________ /__________________________/
        (дата голосования)                                                                                  (подпись)                                     (Ф.И.О. собственника помещения)
                                                                       _______________ /__________________________/
                                                                                                                           (подпись)                                     (Ф.И.О. сособственника помещения)


 

Приложение № 7
 
Решение собственника помещения
по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников по помещений в многоквартирном доме __________________________
в форме заочного голосования
 
                                                                                               «      » ________________ 20____г.
 
Собственник помещения (Ф.И.О. /наименование юридического лица)
______________________________________________________________________________
Адрес собственника (место жительства гражданина / место нахождения юр.лица)
______________________________________________________________________________
Помещение квартира, комната в кв., офисное или иное нежилое помещение №__________
Общая площадь помещения ________ кв.м. 
Собственность единоличная, общая совместная, долевая, доля собственника __________
Документ, подтверждающий право собственности на помещение: _____________________
___________________________________________№ ___________________ от __________
Сособственники (Ф.И.О., № свид-ва о гос. рег. права) _______________________________ ______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
 
Представитель собственника (Ф.И.О., реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя): _____________________________________________________
доверенность №________ от ______________ заверена _______________________________
свидетельство о рождении № ____________ от _____________ выдано _________________
иное __________________________________________________________________________
Срок передачи решения инициатору (организатору) общего собрания:   до __________
 
Вопрос, поставленный на голосование
ЗА
ПРОТИВ
ВОЗДЕР-ЖАЛСЯ
1.
Формулировка первого вопроса, поставленного на голосование
 
 
 
2.
Формулировка второго вопроса, поставленного на голосование
 
 
 
3.
Формулировка третьего вопроса, поставленного на голосование
 
 
 
 
Выражаю согласие на участие в подсчете голосов            ______________________________
            (ДА или НЕТ)
№ контактного телефона ___________________________
__________________                                   _______________ /__________________________/
        (дата голосования)                                                                                  (подпись)                                     (Ф.И.О. собственника помещения)
                                                                       _______________ /__________________________/
                                                                                                                           (подпись)                                     (Ф.И.О. сособственника помещения)
 
 


 

Приложение № 8
 
Примечание:
 
1.      В таблице необходимо отметить любым знаком вариант, соответствующий Вашему решению (решению собственника (сособственников) помещения в многоквартирном доме).
По представленным вопросам следует голосовать только одним из трех вариантов ответа: «ЗА» или «ПРОТИВ», или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».
 
2.      Лист заочного голосования должен обязательно содержать сведения о собственнике (представителе собственника) и бытьподписан собственником (сособственниками) или представителем собственника помещения в многоквартирном доме.
 
3.      *При голосовании представителем собственника (сособственников) к бланку письменного решения прикладывается доверенность (доверенности) от собственника (сособственников) помещения. Сведения о представителе собственника помещения заполняются только в случае наличия у последнего доверенности, удостоверенной нотариально либо организацией, в которой доверитель (собственник помещения) работает или учится, или жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
 
4.      Несоблюдение указанных выше требований влечет признание недействительным решения собственника (сособственников) по тому вопросу, голосование по которому осуществлено с нарушением.
 
5.      Дополнительные разъяснения о порядке заполнения бланка решения Вы можете получить у инициатора (организатора) данного общего собрания собственников помещений.
 
6.      Каждый собственник имеет право принять участие в подсчете голосов. 
 
Благодарим за участие в общем собрании!
 

 
Приложение № 9
 
Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений
о решениях, принятых общим собранием собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
_________________________________________________
1.      Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:______________________, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором (организатором) Общего собрания. Инициатор Общего собрания не позднее, чем через 10 дней после окончания собрания (срока передачи решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование – при заочном голосовании), на досках объявлений в подъездах, а при их отсутствии – на входных дверях подъездов уведомление об итогах голосования на Общем собрании собственников помещений.
2.      В сообщении об итогах Общего собрания должны содержаться следующие сведения:
· дата проведения собрания;
· дата начала и окончания приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (при заочном голосовании);
· общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
· количество голосов, которыми обладали собственники помещений, принявшие участие в Общем собрании;
· наличие или отсутствие кворума;
· вопросы, поставленные на голосование на Общем собрании;
· количество голосов собственников помещений по каждому вопросу, поставленному на голосование, отданных «за», «против» и «воздержался»;
· сведения о принятии решения по каждому вопросу, поставленному на голосование (принято или нет);
· количество голосов собственников помещений признанных недействительными;
· номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными;
· дата, номер протокола, которым оформлены решения Общего собрания и место его хранения;
· дата и место ознакомления с результатами голосования.
 
3. Инициатор Общего собрания имеет право вместо бланка уведомления собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, предоставить последним копию протокола Общего собрания или разместить ее в месте, установленном Общим собранием.


 

Приложение № 10
 
Протокол № ______
общего собрания собственников помещений
 в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
_____________________________________
г._____________                                                                   «___» ________ 20____ г.
 
Инициатором данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является
______________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. инициатора общего собрания, наименование юридического лица)
______________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. членов инициативной группы, № их помещений)
 
Дата проведения собрания «____»________________ 20____ г.
Место (адрес) проведения собрания _________________________________________.
Дата и место подсчета голосов ______________________________________________.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ______ голосов. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании _________ голосов.
Кворум ____________________ (имеется или не имеется). Общее собрание собственников помещений _______________________ (правомочно или не правомочно).
 
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
 
1.      Формулировка первого вопроса, поставленного на голосование.
2.      Формулировка второго вопроса, поставленного на голосование.
3.      Формулировка третьего вопроса, поставленного на голосование.
 
1.      По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
 ПОСТАНОВИЛИ: ______________________________________________________________________________.
 ГОЛОСОВАЛИ: «За» - ____ голосов; «Против» - ____ голосов; «Воздержался» - ____ голосов.
Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными _____________.
Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными: ______________________________________________________________________________.
Решение по первому вопросу повестки дня __________________________________________(принято или не принято).
2.      По второму вопросу повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: ______________________________________________________________________________.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - ____ голосов; «Против» - ____ голосов; «Воздержался» - ____ голосов.
Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными _____________.
Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными ______________________________________________________________________________.
Решение по второму вопросу повестки дня __________________________________________(принято или не принято).
(Далее аналогично по всем вопросам повестки общего собрания.)
 
Приложение:
1.      Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ______ листах.
2.      Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений на _____ листах.
3.      Реестр вручения или размещения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования на ____ листах.
4.      Решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе решения собственников признанные недействительными в количестве ________.
5.      Доверенности представителей собственников помещений в количестве _______.
6.      Иные документы, утверждаемые Общим собранием.
 
Инициатор общего собрания                      _______________ /___________________________                                                                       (подпись)                                                   (Ф.И.О.)
 
Собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов:
 
                                                                       _______________ /__________________________/
                                                                                                                        (подпись)                                  (Ф.И.О.)
                                                                       _______________ /__________________________/
                                                                                                                        (подпись)                                  (Ф.И.О.)
 
  
Приложение № 11
 
Протокол № ______
внеочередного общего собрания собственников помещений
 в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
___________________________________________________________________
проведенного в форме заочного голосования
г.__________                                                                         «___» ________ 20____ г.
 
Инициатором (организатором) данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является
______________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. инициатора общего собрания, наименование юридического лица)
______________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. членов инициативной группы, № их помещений)
 
Дата начала голосования «__»___________ 20___ г.
Дата окончания приема решений собственников помещений: 00.00 часов «__» ___________ 20___ года.
Место (адрес) передачи решений собственников помещений _____________________.
Дата и место подсчета голосов ______________________________________________.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме ______ голосов. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании _________ голосов.
Кворум ____________________ (имеется или не имеется). Общее собрание собственников помещений _______________________ (правомочно или не правомочно).
 
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
 
1.      Формулировка первого вопроса, поставленного на голосование.
2.      Формулировка второго вопроса, поставленного на голосование.
3.      Формулировка третьего вопроса, поставленного на голосование.
 
3.      По первому вопросу повестки дня собственники помещений:
 ПОСТАНОВИЛИ: ______________________________________________________________________________.
 ГОЛОСОВАЛИ: «За» - ____ голосов; «Против» - ____ голосов; «Воздержался» - ____ голосов.
Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными _____________.
Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными: ______________________________________________________________________________.
Решение по первому вопросу повестки дня __________________________________________(принято или не принято).
4.      По второму вопросу повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: ______________________________________________________________________________.
ГОЛОСОВАЛИ: «За» - ____ голосов; «Против» - ____ голосов; «Воздержался» - ____ голосов.
Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны недействительными _____________.
Номера помещений собственников, решения которых признаны недействительными ______________________________________________________________________________.
Решение по второму вопросу повестки дня __________________________________________(принято или не принято).
 
(Далее аналогично по всем вопросам повестки общего собрания.)
 
 
Приложение:
  1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ____ листах.
2.      Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования на _____ листах.
3.      Реестр вручения или размещения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования на ____ листах.
4.      Решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе решения собственников признанные недействительными в количестве _______.
5.      Доверенности представителей собственников помещений в количестве _____.
6.      Иные документы, утверждаемые Общим собранием.
 
Инициатор общего собрания                      _______________ /___________________________                                                                       (подпись)                                                   (Ф.И.О.)
 
Собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов:
 
                                                                       _______________ /__________________________/
                                                                                                                        (подпись)                                  (Ф.И.О.)
                                                                       _______________ /__________________________/
                                                                                                                        (подпись)                                  (Ф.И.О.)
 
 
Приложение № 12
 
Лист учёта присутствия собственников на Общем собрании собственников дома___________________, проводившимся ____________________
 
Ф.И.О собственника
№ кв.
Доля (м кв.)
Подпись
Примечание
1
 
 
 
 
 
2
 
 
 
 
 
3
 
 
 
 
 
 
Общая площадь помещений в многоквартирном доме - 3941 м. кв.
Присутствуют собственники помещений, владеющие в совокупности ________кв. м., что составляет _____%  от общей площади помещений в многоквартирном доме. Таким образом, кворум имеется, собрание правомочно принимать решения по заявленной повестке дня.
 
___________________________________
                                               Подписи инициатора и не менее трёх собственников.
 
 
 
* Примечание: при подсчёте наличия кворума, общая площадь помещений в МКД принимается за 100 %. Процент присутствующих на собрании собственников вычисляется по формуле:
 
 
 
Где
 
процент явки = количество голосов, принадлежащих присутствующим на собрании собственникам в процентах от общего числа голосов собственников.
 
Sявившихся = совокупная площадь помещений, принадлежащих явившимся на собрание собственникам.
 
( для наличия кворума, требуется присутствие собственников, обладающих более 1970,5 м. кв. совокупно )

ООО "УК "Жилуслуги" 

624030 Свердловская область Белоярский район п. Белоярский ул. Юбилейная д.13 оф. 4

Тел.. 8 (34377) 2-12-86  и факс 8 (34377) 2-12-57 режим работы с 8-00 до 17-00 с Пн. по Пт. Сб и Вс. выходные

Телефон Аварийно Диспетчерской Службы 8 (34377) 2-12-82 и 8-902-443-82-18 режим работы круглосуточно